Om mallen Gåvobrev, fastighet
Det här är en lättanvänd mall för det gåvobrev som ska upprättas i samband med gåva av fastighet. Tillsammans med mallen får du en pdf-fil som beskriver vilka regler som gäller vid utformandet av dokumentet och vilka uppgifter det ska innehålla.
Just nu är det många gifta som vill skänka en del av fastigheten till sin make/maka. Även för detta ändamål fungerar mallen.
För att en gåva av en fastighet ska vara giltig måste ett skriftligt gåvobrev upprättas. Följande uppgifter ska finnas med i gåvobrevet:
- Fastighetens officiella beteckning, dvs registerbeteckningen (t ex Forsa-Hamre 1:14).
- Tillträdesdag (har betydelse för gåvotagaren när denne ska söka lagfart).
- Om gåvan ska delas mellan flera gåvotagare ska vars och ens andel framgå av avtalet (även om det är en hälftendelning mellan två gåvotagare). Andelen får inte uttryckas i procent. Skriv t ex 1/2 eller 1/3 eller 5/36.Givarens/givarnas samt gåvotagarens/gåvotagarnas underskrifter.
- Givarens/givarnas namnteckning bevittnad av två personer.
Om givaren är gift och fastigheten är giftorättsgods, måste maken samtycka till gåvan. Även om fastigheten är enskild egendom fordras medgivande från den andre maken om fastigheten är makarnas gemensamma bostad och den är enskild egendom på grund av äktenskapsförord. Samtycket måste göras skriftligen, lämpligen direkt i gåvobrevet.
Alla överlåtelser av fastigheter ska registreras genom ansökan om lagfart, som lämnas till Lantmäteriet. Till ansökan ska du bifoga gåvobrevet i original och en bestyrkt kopia.
Vid gåva av fastighet mellan makar måste överlåtelsen registreras vid Skatteverket, Äktenskapsregistret, innan lagfart kan beviljas.Till Skatteverket skickar du gåvobrevet i original (inga kopior behövs). Vid gåva av fastighet mellan makar blir det alltså fråga om två registreringar.