Om mallen Jordbruksarrende
Lättanvänd mall för jordbruksarrende, dvs när mark arrenderas för jordbruksändamål. Arrendet kan omfatta enbart jord eller både jord och byggnader. Denna mall är avsedd för jordbruksarrende utan bostadsbyggnader.
Tillsammans med mallen får du en pdf-fil som beskriver vilka regler som gäller vid utformandet av arrendeavtalet och vilka uppgifter det ska innehålla.
Litet mer om jordbruksarrende
Ett avtal om jordbruksarrende ska vara skriftligt. Muntliga avtal är ogiltiga. Även om arrendeförhållandet har pågått i många år, har arrendatorn ingen rättighet att tilltvinga sig ett skriftligt avtal om jordägaren vägrar.
Avtal om jordbruksarrende ska gälla en viss bestämd tid. Staten får upplåta arrende för arrendatorns livstid. Är arrendetiden inte bestämd, gäller avtalet i fem år.
Vid jordbruksarrende för en viss tid som är minst ett år ska uppsägning alltid göras för att arrendet ska upphöra vid arrendetidens slut. Vill jordägaren eller arrendatorn att arrendevillkoren ändras för den nya arrendeperioden, ska han meddela motparten detta på samma sätt som vid uppsägning. Uppsägning och begäran om villkorsändring ska göras senast ett år före arrendetidens slut, om avtalet gäller för minst fem år, och i annat fall (dock en avtalstid om minst ett år) senast åtta månader före arrendetidens slut.
En jordbruksarrendator har ett starkt besittningsskydd, dvs han har normalt rätt till förlängning av arrendeavtalet även om jordägaren säger upp arrendeavtalet.
Vid förlängning av arrendeavtal finns ofta en indexklausul som reglerar arrendeavgiften. Annars säger lagen att arrendeavgiften ska vara ett rimligt belopp. Kan jordägaren och arrendatorn inte komma överens, ska avgiften sättas till ett belopp som motsvarar arrenderättens värde med hänsyn till arrendeställets avkastningsförmåga, arrendeavtalets innehåll samt övriga omständigheter.