Om mallen Köpekontrakt fastighet
Avtalet vid försäljning av en fastighet brukar kallas köpeavtal. Oftast gör man två köpeavtal när man säljer en fastighet, ett köpekontrakt och ett köpebrev. Köpekontraktet är mer omfattande och innehåller samtliga villkor för köpet. Med den här mallen får du med alla villkor som ska vara med i kontraktet.
Du får även en frågelista i pdf-format där säljaren besvarar frågor om fastighetens skick osv, i syfte att uppfylla upplysningskravet.
Tillsammans med mallen får du en pdf-fil som beskriver vilka regler som gäller vid utformandet av köpekontraktet och vilka uppgifter det ska innehålla.
Litet mer om köpekontrakt fastighet
Man brukar säga att äganderätten successivt går över till köparen. I och med köpekontraktet får köparen förfoga över fastigheten, dvs han får i sin tur överlåta fastigheten eller hyra ut den. Köparen är skyddad mot säljarens fordringsägare, såvida de inte har pantbrev i fastigheten som säkerhet.
Sedan köpebrevet är undertecknat, kan säljaren normalt inte längre häva köpet.
När köparen ansökt om lagfart, kan han ansöka om inteckning i fastigheten. Lagfarten är också ett skydd mot tvesala, dvs att säljaren även säljer fastigheten till någon annan.
Vår mall för köpekontrakt innehåller följande rubriker:
- Säljare och köpare (parter)
- Överlåtelseobjekt
- Köpeskilling
- Tillträdesdag
- Betalning
- Köpebrev
- Lagfartskostnad
- Inteckningar, servitut och nyttjanderätter
- Garantier
- Fastighetens skick
- Övriga villkor
- Överlåtelseförklaring
- Underskrifter
- Bevittning
- Makes godkännande
- Sambos godkännande