När företaget står för kostnaderna för boende uppkommer en skattepliktig och socialavgiftsbelagd bostadsförmån. Detta gäller oavsett företagsform, oavsett om boendet är i en villa, bostadsrätt eller hyresrätt och oavsett om den som får förmånen är ägare till företaget eller anställd.
Marknadsvärdet tas upp som bostadsförmån
Det är marknadsvärdet för boendet som ska tas upp som bostadsförmån. Vid beräkning av preliminär skatt och arbetsgivaravgifter (för arbetsgivardeklarationen) får dock ett schablonvärde (se nedan) användas som fastställs årligen av Skatteverket och som varierar beroende på var i landet bostaden finns.
Företaget får dra av kostnaderna
Företaget får avdrag för samtliga kostnader för bostaden, dvs löpande driftkostnader som exempelvis uppvärmning, el, vatten, sophämtning, försäkringar, fastighetsskatt, reparationer och underhåll. Dessutom får företaget göra årliga avskrivningar på anskaffningsvärdet på byggnader och markanläggningar. Någon moms får dock inte lyftas på utgifter som hör till en stadigvarande bostad.
Schablonvärden vid beräkning av preliminär skatt och arbetsgivaravgifter
2025
| Bostadsförmån per kvadratmeter |
|---|
| Region | Per år | Per månad |
|---|
| Utanför tätort | 1 139 | 95 |
| Övriga kommuner | 1 266 | 106 |
| Kommun > 75 000 inv | 1 458 | 122
|
| Stor-Göteborg | 1 492 | 124
|
| Stor-Malmö | 1 610 | 134 |
| Stor-Stockholm | 1 660 | 138
|
Dessa föreskrifter träder i kraft 1 januari 2025 och tillämpas vid beräkning av skatteavdrag och arbetsgivaravgifter för beskattningsåret 2025.
SKVFS 2024:12
2024
| Bostadsförmån per kvadratmeter |
|---|
| Region | Per år | Per månad |
|---|
| Utanför tätort | 1 069 | 89 |
| Övriga kommuner | 1 188 | 99 |
| Kommun > 75 000 inv | 1 358 | 113 |
| Stor-Göteborg | 1 400 | 117 |
| Stor-Malmö | 1 497 | 125 |
| Stor-Stockholm | 1 553 | 129 |
Dessa föreskrifter träder i kraft 1 januari 2024 och tillämpas vid beräkning av skatteavdrag och arbetsgivaravgifter för beskattningsåret 2024.
SKVFS 2023:11